W celach medycznych wykorzystuje się kwiaty (kwiat lipy). Zawierają one olejek eteryczny (farenzol), flawonoidy (hesperydyna, tilia-cyna, rutyna, hiperozyd, kwercytryna, akacetyna, kempferol), saponiny, garbniki, karotenoidy, witaminę C i inne związki. Kwiat lipy stosuje się jako środek przeciwgorączkowy, spazmolityczny, napotny, wykrztuśny oraz jako łagodny środek sedatywny. Stosuje się go w chorobach infekcyjnych, nerwobólach, stawowej postaci reumatyzmu, dnie, w chorobach alergicznych.